Проект дома, как правило, является второй по величине статьей расходов при принятии решения о строительстве собственного дома. Первый – это, как правило, покупка земельного участка. Редко кто сначала платит за проект дома, а потом уже ищет участок. Нужно отметить, что если вас интересует проектирование дома, то рекомендуем посетить сайт — https://olimpstroyservis.ru/.
Эта последовательность – выбор дизайна участка, а не наоборот – очевидно, рациональна, ведь новый дом должен не только максимально соответствовать ожиданиям его жильцов, но и соответствовать требованиям, изложенным в местном план территориального развития или в решении по условиям застройки и благоустройству. Это может касаться, например, максимальной площади застройки и высоты дома, его расположения на участке, типа крыши или степени ее уклона и т. д.
Также важно, чтобы спроектированный дом хорошо вписывался в окружающую среду. Вопреки видимости, это очень важно, хотя, к сожалению, пространственный порядок в Польше не признается социально значимой ценностью. Это, конечно, не означает, что нет инвесторов, которым важен ландшафт.
Если бы они первыми решили спроектировать свой дом, им пришлось бы искать подходящий участок, к тому же совместимый с архитектурой. Вероятно, это закончилось бы фиаско, так как вряд ли они нашли бы участок, к которому проектируемый ими дом подходил бы по размеру и внешнему виду.
Готовый или индивидуальный проект
У каждого инвестора есть два варианта: купить готовый проект по каталогу или заказать его у архитектора. Оба этих варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому сложно сказать, какой из них лучше. Большинство инвесторов начинают с просмотра — на бумаге или в Интернете — каталогов готовых проектов. Мотивом решения о покупке одного из них очень часто является цена, которая, по мнению многих людей, значительно ниже стоимости разработки отдельного проекта.
По этой причине часто оказывается, что индивидуальный проект, имеющий репутацию более дорогого, стоит лишь немногим дороже готового проекта, адаптированного к условиям на участке. Это особенно актуально, когда вносятся серьезные коррективы, масштабы которых вынуждают изменять проектируемую конструкцию здания.
