Содержание
Купить квартиру и не пожалеть потом мечтает каждый . Дело в том, что в случае ошибки финансовые потери будут огромными, как и потери нервных клеток. При приобретении новой квартиры можно наткнуться на множество подводных камней. К примеру, нечестные продавцы или махинации с документами. Чтобы купить квартиру в Барануле, нужно знать множество нюансов. Всё это требует временных затрат, внимательности и осторожности.
Как подготовить себя к покупке жилья
Подыщите подходящую для себя квартиру. Она обязательно должна вам нравится. Сориентируйтесь по цене и подберите то, что подходит именно вам. Вам нужно будет решить, хотите вы однокомнатную или двухкомнатную квартиру, а может быть, студию. Также определитесь районом города и тем, в каком состоянии вы готовы приобрести жилье.
При покупке жилья на вторичном рынке вам потребуется проверка на юридическую чистоту. Здесь всё просто: вы проверяете документы, удостоверяетесь, что квартира принадлежит владельцу и, например, не фигурирует в судебных спорах. Если же производится покупка в новостройке, то проверьте, насколько надежным является застройщик. Вы можете ознакомиться с отзывами о нем в интернете. Посетите офисы и выберите таких застройщиков, которые работают уже много десятилетий и зарекомендовали себя как надежных.
Далее соберите все документы, которые вам понадобятся.
Что влияет на цену квартиры?
В это входит много факторов, которые можно разделить на две группы. Первая группа – это всё, что влияет на спрос жилья и его цену. Например, какая ситуация в данный момент в вашем городе, насколько он благоприятен для жизни.
Если всё хорошо, то цена обычно высокая. Также цена зависит напрямую от времени года. В начале года цена всегда ниже, чем весной. Во время летнего отпускного сезона цена может упасть и к осени снова вырасти. В новостройках ситуация иная — цена растёт в зависимости от готовности дома.
Также важным фактором является инфляция, во время которой цена обязательно поднимется.
Кроме того, нельзя не учитывать экономику страны. К примеру, после пандемии государством была запущена программа льгот по ипотеке и цены на жильё очень сильно выросли. Факторы другого рода — это всё, что касается самой квартиры и дома.
Первое — это площадь квартиры ,второе – то, к какому классу относится дом. Если там есть своя детская площадка, охранники и видеокамеры, то квартира будет стоить намного дороже. Большое значение имеет этаж. Если вы ищете вторичку, то последние этажи стоят дешевле (особенно при отсутствии лифта). Также могут быть проблемы с протеканием крыши.
В новостройке всё наоборот: квартиры на последних этажах стоят дороже. Большое значение имеет район и удаленность от центра города, а также доступность транспорта и магазинов. Влияет на цену состояние самого дома и то, есть ли ремонт в квартире.
